Działka z widokiem na las Walaszczyki, gmina Konopiska

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na własny, prywatny las i szumiący strumyk, zaledwie kilka minut od autostrady A1.
Jeśli szukasz idealnej harmonii między dziką naturą a szybkim tempem życia ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o imponującej powierzchni 3500 m², położona w urokliwej miejscowości Walaszczyki (gmina Konopiska), numer ewidencyjny 90.
Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, bardzo zielonej okolicy, z dala od gęstej zabudowy i miejskiego zgiełku.
Bezpośredni dojazd publiczną drogą asfaltową gwarantuje komfortową komunikację o każdej porze roku, a bliskość natury zapewnia natychmiastową ulgę po ciężkim dniu pracy. Stojąc na tej posesji, z pewnością poczujesz zapach lasu i niesamowity spokój, który dodaje świeżości i ładuje baterie.

Wchodząc na teren posesji od strony wygodnej drogi, masz do dyspozycji rozległą, foremną przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
Dzięki objęciu terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 1 MNU + MR)*, zyskujesz pewność i omijasz żmudne formalności możesz niemal od razu planować budowę wymarzonego, przestronnego domu. Idąc w głąb działki, natrafisz na jej największy, unikalny skarb: naturalne oczko wodne oraz delikatnie szumiący strumyk, które subtelnie podkreślają krajobrazowy charakter tego miejsca i dają świetną bazę pod zjawiskowy ogród.
Tył posesji płynnie łączy się z naturalną ścianą lasu. To wymarzone miejsce na urządzenie strefy relaksu, gdzie zorganizujesz rodzinne ognisko lub odpoczniesz z książką na tarasie.
Co niezwykle istotne w codziennym funkcjonowaniu, to fenomenalne skomunikowanie z autostradą A1 pozwala ono na błyskawiczny i bezkolizyjny dojazd do Częstochowy, Katowic czy Łodzi.
Ta działka sprawi, że w końcu odnajdziesz upragniony spokój, a swojej rodzinie zagwarantujesz bezpieczną, prywatną i pełną pozytywnej energii przestrzeń do życia.

Najważniejsze parametry techniczne:
- Powierzchnia: 3500 m²

- Przeznaczenie: Budowlano-rolna (zgodna z MPZP: 1 MNU + MR)

- Dojazd: Bezpośredni, droga asfaltowa

- Media: Woda i prąd bezpośrednio na działce, gaz w drodze

- Udogodnienia: Linia lasu na końcu działki, własny strumyk i oczko wodne

* Uchwała Nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wprowadza się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, obejmujące tereny zainwestowane i częściowo zainwestowane zabudową mieszkaniową, mieszkaniową z usługami, zabudową zagrodową i przemysłową położone w miejscowościach:
WIEŚ WALASZCZYKI tereny przy drodze nr 08057
W granicach terenów objętych planami ustala się następujące główne funkcje i przeznaczenia terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rysunkach planu i opisanych symbolami:
MNU to obszar zabudowy mieszkalnej z usługami przemieszany z zabudową zagrodową. Przez pojęcie usług należy rozumieć:
1. Prowadzenie na terenie posesji przez właścicieli lub członków rodziny w pomieszczeniach mieszkalnych lub gospodarczych działalności w zakresie handlu, małej gastronomii i rzemiosła w godzinach 6.00 2.00 nie powodującej stałej obecności zwiększonej liczby osób i nie będącej źródłem powstawania hałasu lub zanieczyszczenia środowiska.
2. Prowadzenia j.w. innej produkcji z wykluczeniem robót blacharskich, stolarskich, szlifierskich, spawalniczych i naprawy samochodów.
3. Składowania produktów lub materiałów na powierzchni zajmującej więcej niż 30% powierzchni działki nie powodujących wtórnego pylenia, nie powodujących blokady przyległych ulic przez samochody ciężarowe.
MR to obszar zabudowy zagrodowej. W przypadku połączenia z symbolami MNU lub UT znaczy, że na omawianym terenie można dodatkowo lokalizować zabudowę mieszkalno usługową i budownictwo letniskowe.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE:
1MNU+MR - ZABUDOWA MIESZKALNA Z USŁUGAMI ORAZ ZABUDOWA ZAGRODOWA
Z uwagi na położenie w bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego węzła drogowego na TDA podstawową funkcją zabudowy jest oprócz obsługi areału rolnego, rozwój funkcji mieszkaniowej, związanej z rozwojem usług terenów, składów i zakładów produkcyjnych
Zabudowa terenów wymaga spełnienia następujących warunków:
1. Powierzchnia nowych działek nie może w głębokości przekraczać 60 metrów.
2. Wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji, dachy spadziste.
3. Przestrzeganie nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 5 metrów od krawędzi drogi powiatowej 08057.
4. Zabudowa nie może kolidować z warunkami ustalonymi dla terenu TDA.

Szukasz idealnego miejsca, w którym natura spotyka z wygodą i praktycznym dojazdem? Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości!

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom nieruchomości porówna i dobierze finansowanie dopasowane do Twoich potrzeb.

.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )